亚新体育-沈阳市房产局创新思路多措并举持续发力发展保障性租赁住房

为进一步扩年夜保障性租赁住房供给，全方位推动保障性租赁住房成长工作。近日，沈阳市房产局出台了《沈阳市关在加速成长保障性租赁住房的实行定见》，面向社会公然征集定见。

据市房产局流露，我市在“十四五”时代打算完成扶植保障性租赁住房6万套，全数用在解决新市平易近、青年人和从事根基公共办事群体的住房坚苦问题。

立异渠道——量质并举，多措并举筹集保障房源

2021年以来，沈阳市房产局牢牢环绕“保平易近生”主要摆设，对峙贯彻《国务院办公厅关在加速成长保障性租赁住房的定见（国办发〔2021〕22号）》精力，以加速推动保障性租赁住房扶植为重点，累计落实保障性租赁住房项目1.77万套，对我市解决新市平易近、青年人和从事根基公共办事行业群体住房问题，起到了积极增进感化。

在筹集渠道上，我市房产局重视掌控因地施策、量质并举，多渠道展开了房源筹集。一是切实增添保障性租赁住房扶植用地地盘供给，全年供给35个项目；二是进一步提高了财产园区配套扶植占比，将财产园区中工业项目配套糊口办事举措措施占比上限由7%提高到15%,建筑面积占比上限扩年夜到30%,提高部门首要用在扶植保障性租赁住房；三是鼓动勉励企事业单元操纵自有闲置地盘进行扶植，21年度开工8个项目；四是鼓动勉励企业投资改建，有30个余项目在政策撑持下在21年开工扶植。

立异模式——政银税企四位一体，切实下降企业本钱

为了更好的保障房源扶植主体扶植和运营本钱问题，沈阳市房产局除充实操纵整合中心财务奖补资金外撑持保障性租赁住房房源筹集工作，还联动沈阳市国开行、市税务局，为扶植运营主体供给全方位的银行资金和税务撑持。据悉，操纵非栖身存量地盘和非栖身存量衡宇扶植保障性租亚新体育赁住房,获得保障性租赁住房项目认定书后,住房租赁企业向小我出租住房按1.5%缴纳增值税；企事业单元等向小我、范围化租赁企业出租住房按4%征收房产税。

经由过程银行给金融撑持，当局赐与奖补资金撑持，税务局赐与税出入持，引入专业化范围化运营机构，四位一体联动破局保障性租赁住房房源筹集坚苦，本钱压力年夜等问题。以沈阳市和平区太原街新荣年夜厦项目为例，沈阳市房产局积极对接企业和运营机构、金融机构、税务机构进行洽商，搭建平台引入龙湖冠寓进行合作，拟转化部门发卖型公寓变成保障性租赁住房（人材公寓），项目估计3月开业，总间数376间，将有用的改良太原街区域新市平易近的栖身环境，下降企业的运营承担。

立异提效——简化审批，一证提效，提高房源筹集效力

按照《沈阳市关在加速成长保障性租赁住房的实行定见》，在扶植运营主体获得保障性租赁住房项目认定书后，操纵非栖身存量地盘扶植和非栖身存量衡宇改建保障性租赁住房项目,由相干部分负责立项、用地、计划、施工、消防等手续，不触及地盘权属转变的项目,可用已有效地手续等材料作为地盘证实文件,不再打点用地手续。下一步，我市将对保障性租赁住房项目开启审批“绿色通道”，提高项目审批效力，加速保障性租赁住房供给。

同时，操纵非栖身存量地盘和非栖身存量衡宇扶植保障性租赁住房,获得保障性租赁住房项目认定书后,供水、供电、供气、供热价钱依照居平易近尺度履行，也将进一步下降新市平易近栖身本钱，扩年夜受益群体。